Localização Privilegiada - Região Lago Igapó - Londrina/PR Excelente terreno com aproximadamente 8.000m², situado em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Londrina, próximo ao Lago Igapó e à Av. Ademar de Barros, com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel já possui intenção concreta para desenvolvimento no modelo BTS (Built to Suit) para operação hospitalar/clínica médica de médio/grande porte. Dados do Projeto (Estimativa Estruturada) Área do terreno: ~8.000m² Modelo: Built to Suit (BTS) Investimento estimado (terreno + obra): R$ 20.000.000 Locação projetada: R$ 100.000 a R$ 150.000/mês Contrato previsto: 10 anos (longo prazo) Operação: Hospital / Centro Médico Tese de Investimento Projeto estruturado para investidor que busca: Renda recorrente de longo prazo Contrato atípico (modelo BTS) Ativo imobiliário com demanda hospitalar consolidada Localização premium com forte liquidez futura Potencial de valorização patrimonial A região apresenta forte adensamento residencial e alto fluxo, tornando o endereço ideal para operação médica estratégica. Perfil Ideal Family Offices Investidores institucionais Grupos médicos Incorporadores com foco em renda Fundos imobiliários Material técnico, estudo de viabilidade e projeção de retorno disponíveis mediante carta de intensão.